РЕСТОРАН + 5 КОМНАТ НА ЭТАЖЕ – ПЕРВАЯ ЛИНИЯ У МОРЯ – УМАГ, СТАРЫЙ ГОРОД – 156 м² + ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ

📍 Местоположение: Умаг – Старый город, Истрия
💰 Цена: 740.000 €
📐 Площадь: 156 м² (первый этаж) + 5 комнат на этаже
🪑 Вместимость ресторана: 80 посадочных мест
🌊 Первая линия у моря – УНИКАЛЬНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ!

ВЫДЕЛЯЕМ:

РЕСТОРАН + ЖИЛОЙ ПОТЕНЦИАЛ – В составе объекта продаются также 5 дополнительных комнат на этаже, которые можно переоборудовать в комнаты для аренды, апартаменты или частное проживание для персонала
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ – всего 5 м от моря, в сердце старого города Умага
ВЫСОКАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ИНВЕСТИЦИИ – сочетание ресторанного бизнеса и туристического проживания

ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Площадь: 156 м² + этаж с 5 комнатами (требуется ремонт)
Этаж: Первый этаж + этаж
Количество этажей: Двухэтажное здание
Год постройки: 1968 (первый этаж отремонтирован)
Энергетический сертификат: Исключён
Документация: Право собственности оформлено

РЕСТОРАННАЯ ЧАСТЬ:

80 посадочных мест (внутреннее и наружное пространство)
Большая терраса с видом на море
Полностью функциональное и оборудованное помещение
Доступ для лиц с ограниченными возможностями

ЭТАЖ – ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ КОМНАТЫ (требуется ремонт):

5 комнат – идеально для туристического проживания или персонала
Возможность категоризации и обустройства в апартаменты

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И ОБОРУДОВАНИЕ:

Газ, вода, электричество, канализация
Телефон, интернет (DSL)
Кондиционеры и камин

НЕПОСРЕДСТВЕННАЯ БЛИЗОСТЬ:

Набережная, пляжи, марина, парк, магазины, школа, спортивные площадки, ночная жизнь, культурные и туристические достопримечательности – всё в нескольких шагах!

🎯 Идеально подходит для:

Гостиничный бизнес с дополнительным предложением проживания
Бутик-отель, B&B, хостел, апартаменты
Комбинация бизнеса и проживания

📞 Позвоните уже сегодня и обеспечьте себе уникальную недвижимость в самом востребованном районе Умага!