ÉTTEREM + 5 SZOBA AZ EMELETEN – ELSŐ SOR A TENGERHEZ – UMAG, ÓVÁROS – 156 m² + SZÁLLÁSLEHETŐSÉG

📍 Elhelyezkedés: Umag – Óváros, Isztria
💰 Ár: 740.000 €
📐 Alapterület: 156 m² (földszint) + 5 szoba az emeleten
🪑 Éttermi kapacitás: 80 ülőhely
🌊 Első sor a tengerhez – PÁRATLAN HELYSZÍN!

Kiemeljük:

ÉTTEREM + LAKÓPOTENCIÁL – Az ingatlan részeként eladó 5 további szoba az emeleten, amelyek átalakíthatók kiadó szobákká, apartmanokká vagy személyzeti szállássá
EXKLUZÍV ELHELYEZKEDÉS – mindössze 5 m a tengertől, Umag óvárosának szívében
MAGAS BEFEKTETÉSI MEGTÉRÜLÉS – vendéglátás és turisztikai szálláshely kombinációja

ALAPVETŐ INFORMÁCIÓK:

Alapterület: 156 m² + emelet 5 szobával (átalakítást igényel)
Emelet: Földszint + emelet
Szintek száma: Kétszintes épület
Építés éve: 1968 (a földszint felújított)
Energetikai tanúsítvány: Kivett
Dokumentáció: Rendben lévő tulajdoni lap

ÉTTERMI RÉSZ:

80 ülőhely (belső és külső tér)
Nagy terasz tengeri kilátással
Teljesen működőképes és berendezett tér
Akadálymentes hozzáférés

EMELET – TOVÁBBI SZOBÁK (felújítást igényelnek):

5 szoba – ideális turisztikai szállás vagy személyzet részére
Kategorizálási és apartmanná alakítási lehetőség

BERENDEZÉSEK ÉS FELSZERELÉS:

Gáz, víz, villany, csatorna
Telefon, internet (DSL)
Klíma berendezések és kandalló

KÖZVETLEN KÖRNYÉK:

Sétány, strandok, marina, park, üzletek, iskola, sportpályák, éjszakai élet, kulturális és turisztikai látványosságok – minden pár lépésre!

🎯 Tökéletes:

Vendéglátóipari vállalkozás kiegészítő szálláslehetőséggel
Boutique hotel, B&B, hostel, apartmanok
Munka és lakhatás kombinációja

📞 Hívjon még ma, és biztosítsa be ezt az egyedülálló ingatlant Umag legkeresettebb helyén!